预制板，这个建筑名词已经被彻底淘汰了，别说城市建房，即使农村建房，也基本上不再采用这种材质，取而代之的是钢筋混凝土一体化浇筑。
不过，三十年前用到现在预制板楼，数量可不是少数，2000年前的六层住宅小区，楼板几乎清一色采用了——预制板。
这些楼房遍布在城市的大街小巷，几乎很少空置，尤其是在位置比较优越，周边配套较为成熟的老城区，目前，依旧有大量城市人口聚集于此。
但预制板楼房的弊端以及安全问题，不得不引起高度重视，对此，居民们的想法更期待预制板楼房能够全面拆除，不过住建部早就一锤定音，预制板老房子，将按新政策处置。
招股书显示，尚水智能是一家专业从事微纳米材料分散与研磨智能系统研发、设计、生产和销售的高新技术企业。公司主要产品为以非标锂电池制浆系统应用装备为核心的微纳米材料智能处理系统，可广泛运用于动力电池、储能电池、3C 电池等多领域产品的智能生产制造。
招股书显示，镇海建安是一家集高效换热器的研发、设计、制造、销售和石化装备工程服务等为一体的高新技术企业。公司高效换热器产品主要包括缠绕管式换热器、螺旋板式换热器等，石化装备工程服务的主要范围包括动设备、静设备、电气设备、仪表以及阀门的保运、检维修等专业服务。
01 预制板楼房的优势和弊端
预制板确实有很多优点，比如生产快、效率高，还经济实惠，不用支模板，既缩短工期，操作上也是简单粗暴，中空管设计既省物料，还能隔热隔音。
另外，建造成本更低，可以在短期内满足大家对住房的需求，所以过去几乎全国各地都时兴建造预制板楼房。
另外，预制板楼房的缺点更令人担忧：用水泥构建的抗拉强度离不开钢筋，而预制板楼板却只有冷拉丝，连六个粗的钢筋都舍不得放的预制板，要说有多结实，多抗震，多耐久，你信吗？
另外，都说预制板楼房的使用寿命最长50年，但现实生活当中，很多一字板楼房早“已被折磨的遍体鳞伤”：
二手房不断的过户倒手，新住户不断的凿挖装修，这两年又开始加装室外电。
本身低矮的楼道和防盗门，胆子大的已经拆掉了门口过梁，一些不隔音的墙体，甚至都有外搭阳台后期改造成室内阳台的，剪力墙被拆除，楼板被切开预埋电线管路等大有人在……
说白了，一些预制板楼房早已经被折腾的遍体鳞伤，加上本身的寿命周期，安全问题已经是迫在眉睫！
怎么办？
02 住建部一锤定音，还是要拆迁
预制板楼房的问题，有目共睹，住建部也曾一锤定音，在旧改新规下，仍然会有20%的老房子以及预制板楼房面临全部拆除，其中就包括以下2种：
第一种，达到危房标准的预制板楼房
旧改以后，大规模拆迁就告一段落，不过毕竟还是有蛮多老房子老化问题较严重，并不适合修缮改造。
比如已经出现主体结构损坏的预制板楼房，以及那些难以承受地震及洪水自然灾害冲击的老房子，这一类住宅如果继续居住，不仅会带来财产损失，甚至会危及到生命安全。
所以，对这一类预制板楼房采取拆迁解决，也是合情合理的。
第二种，城市规划用地范围内的预制板楼房
人口流动必然带动城市规划需求，比如新建公园、建设高架桥、修建地铁等等，如果预制板楼房刚好处于城市规划用地范围内，那么就必然要面临拆除这一结果。
另外，一般大环境比较好的情况下，开发商也倾向于拆迁城市核心地段的老房子，毕竟补偿少、有利可图！
但现实问题是，现在的开发商日子也不好过，所以这两年开发商搞拆迁的规模也是骤减。
如果不搞拆迁，那么剩余的老房子就基本上会采取旧改修缮来处置，比如主体结构没有损坏的老房子，一般加装个电梯，重新更换管道，刷下外墙等等，就能重新让整个小区焕然一新，提高居民居住环境的同时，也适当的提升了大家的居住舒适度。
而对于那些有机会列入到拆迁范围的预制板楼房，即使有补偿在线实盘专业网，也不可能像过去棚改货币化安置那样，让拆迁户实现一夜暴富了，未来拆迁户拿到手的钱也只会是一个相对“合理”的数字。这一点，大家提前做好心理准备！
锤定音住建部预制板楼房老房子发布于：广东省声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。文章为作者独立观点，不代表最新股票配资平台_在线股票配资平台_股票配资官方平台观点
相关文章
